商业公司首先要求有钱，这段时间各地出“地王”的时候，背后总是有一些国企的身影，它们真的有这么多钱么？应该说它们确实是有的，因为它们是国企嘛，贷款政策之类的东西总是向他们倾斜之。商业公司总是要考虑一旦无法承受某个价位，自然也就退出竞争，而国企只要是志在必得的话，总是会拍出天价。即使到时候不能真的按照这个价位把房子卖出去，地块空在那里也没什么关系。虽然有开发的年限限制，但您看最近收回的地块当中有几块是国企的空置土地储备？当然，人家也确实不差钱，至少不少银行的门是为他们敞开的。

而且在某种程度上，国企这种频繁高价拿地的行为也有托市的作用。京城地王诞生之日一共有十余家地产公司竞拍，万科之类的商业公司基本就是陪绑的角色。而拿地价格越高，也就越能把地产的价格炒上去，至少也提高了以后的进入门槛，同时还能用这种方式刺激购买者的神经，让犹豫不决的人出手买房，最终这些收益都到了地方政府与国企手中。

这个听起来像不像个连环套？没错，这就是一个连环套，未必是完全有意设下的，但基本上郎情妾意、一拍即合，整个房地产体制就是这么一个游戏规则，当然大家也就按照规则、或者说按照规律办下去。“两会”之后第一天就能出这么一条新闻，而希望能为保障性住房提供一个法律依据的所谓“二次房改”计划也同时隆重出台——说实话，在这样的对比下，我真的一点都高兴不起来。